Consigli concreti per chi gestisce strutture ricettive.
Articoli sempreverdi su annunci, recensioni, prezzi e accoglienza. Quello che avremmo voluto sapere quando gestivamo appartamenti noi.
Property manager, agenzia o fai da te: costi e come scegliere
Un property manager per affitti brevi costa di solito tra il 15% e il 30% degli incassi. Confronto con agenzia e fai da te, esempio di calcolo e contratto.
Screening ospiti affitti brevi: identità, check-in e truffe
Come identificare gli ospiti e comunicarli alla Questura, cosa è ammesso per il self check-in a ottobre 2026, come riconoscere prenotazioni false e truffe.
Ottimizzare un annuncio su Airbnb, Booking e Vrbo: guida 2026
Come rendere competitivo un annuncio di affitto breve: foto, titolo, descrizione, prezzo, regole, recensioni, Superhost e Genius, Google Vacation Rentals.
Politiche di cancellazione affitti brevi: Airbnb, Booking e Vrbo
Le politiche di cancellazione di Airbnb, Booking.com e Vrbo verificate a ottobre 2026: rimborsi, scadenze, penali per l'host e come scegliere la più adatta.
Assicurazione affitti brevi: AirCover, Booking e polizze host
Cosa coprono davvero AirCover e le tutele di Booking.com, i loro limiti e quali polizze private, cauzioni e contratti servono per proteggere casa e guadagni.
Foto affitti brevi: requisiti Airbnb e Booking e scatti chiave
Come fotografare una casa per affitti brevi: requisiti di Airbnb e Booking.com, foto indispensabili, luce, ordine della galleria ed errori da evitare.
Prenotazioni dirette per affitti brevi: guida pratica 2026
Come ottenere prenotazioni dirette per la tua casa vacanza: sito, motore di prenotazione, Google, ritorno degli ospiti e obblighi su CIN, privacy e pagamenti.
Investire in affitti brevi: conviene e dove comprare (2026)
Affitto breve, medio o lungo termine: confronto di rendimenti netti con un esempio numerico, costi, tasse, rischi, tempo richiesto e come scegliere la località.
Manutenzione affitti brevi: checklist e frequenze per l'host
Checklist di manutenzione per affitti brevi: controlli a ogni cambio ospite, mensili e stagionali, obblighi su caldaia, rilevatori gas ed estintori, fornitori.
Affitti brevi in bassa stagione: strategie da settembre a marzo
Come riempire un affitto breve in bassa stagione: prezzo minimo, soggiorni minimi, sconti lunghi, ponti, eventi, ospiti di lavoro e medio termine.
Recensioni affitti brevi: come ottenerle e gestire le negative
Come ottenere recensioni a 5 stelle su Airbnb e Booking, rispondere alle critiche, quando chiedere la rimozione e cosa vietano le regole sulle recensioni false.
Affitti a medio termine: contratti, tasse e a chi convengono
Affitti a medio termine: contratto transitorio e per studenti, durata, registrazione, cedolare secca, rischi, a chi convengono e come trovare inquilini.
Airbnb, Booking o Vrbo: confronto tra commissioni e regole 2026
Airbnb trattiene il 15,5%, Booking la commissione del contratto (più alta con i programmi di visibilità), Vrbo il 12% dal 29 ottobre 2026. Quando conviene.